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全球微速讯：褒贬不一的日本房产布局，建筑师怎么看？

2023-05-09 21:06:33 来源：向日葵家日本房产

说到日本一户建，传统布局是一层做客厅，甚至有的还会像蜡笔小新的家那样二层就作为不常用的储物间、书房、备用居室来使用。可以说，主要生活据地就是以一层为主。

【资料图】

但从目前来看，在一户建二层设置客厅、盥洗室，一层仅作为卧室的情况增加了。“开放感”、“通透”、“采光好”、“具有眺望性”成为这类布局的关键词。相对应的，也有人认为“电费高”、“容易冷”、“会不会漏水”、“上下楼太麻烦”。

对于这种褒贬不一的日本一户建类房产布局，建筑师怎么看？

首先是“电费高、容易冷”的印象。

水电费高的原因，在于即使加热热量也会流失。做好隔热和气密，把热损失高的窗户材料换掉，就可以做到通风且不冷。倘若是全屋地暖的住宅，一层和二层的温差其实并不大，反而性能比较好。在性能比较高的住宅中，一旦变暖，就像保温箱一样能够维持其温暖，因此近年来的高性能住宅并没有特别增加水电费的情况。

其次是“上下楼梯麻烦”的印象。

这主要是关于老后生活的问题。20、30岁的情况下考虑“打造养老用房产”这件事确实有点早了。以最近流行的房产情况来看，带电梯的一户建也是存在的，因此可以在一层和二层的同一地方设置1坪的收纳空间，以便将来能安装电梯，或者设置楼梯升降机。

之后是“会不会漏水”的印象。

虽然根据用地的大小和条件也不能一概而论，但也有人会担心用水的地方在二层的话施工金额会变高，将来可能会漏水。建筑师认为不把用水位置的正下方作为步入式衣柜等收纳的房间，可以把损害降到最低。

对于比较狭小、位于住宅区的一户建来说，为了确保开放和明亮感，选择二层作为客厅也是很正常的。考虑到住在家里的时间，把焦点放在时间轴上最长的一段时间上，选择最好的方案就可以了。另外，只要准备好应对紧急事态的解决方案，就没什么好害怕的了。

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